Покупка недвижимости несет в себе много подводных камней и волнений. Особенно это касается выбора коттеджа или загородного дома. Чтобы обезопасить сделку, особое внимание следует уделять проверке документации выбранного дома, соответствии документов законодательным нормам. Также надо хорошо обследовать жилище, изучить состояние дома, участка и коммуникаций.
Если дом не введен в эксплуатацию, потребуйте от владельцев скорейшего оформления всех необходимых документов. Только при наличии техпаспорта и права собственности оформляйте сделку. Чтобы проверить подлинность и правильность всех документов, лучше обратиться в серьезную компанию, которая занимается подбором и продажей жилья не один год. Там работают опытные специалисты, которые смогут обезопасить вас от неправомерных действий.
Выбирая дом в коттеджном поселке, покупатель рассчитывает получить идеальный вариант. Хочется сразу же после покупки въехать в коттедж и жить в нем без забот. Для этого надо внимательно изучить предлагаемый вариант, провести доскональный осмотр строения, опять же с привлечением профессионалов.
Лучше всего осматривать частный дом весной. Так вы увидите, есть ли сырые стены или углы, не подтапливается ли подвал. Обязательно загляните на чердак - проверьте утепления кровли, качество материалов. Присмотритесь к окнам, нет ли влаги в стеклопакетах, легко ли они открываются. Если скрипят двери, возможно, дом дает неправильную усадку.
При выборе коттеджа тщательно проверяйте все коммуникации. Узнайте, нет ли в поселке перебоев с водой и электричеством. Включите свет в комнатах и подсобных помещениях, проверьте подачу воды и газа. Ведь если что-то упустите, тогда придется решать данные проблемы самостоятельно. А это лишняя трата денег, времени и нервов.
